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房贷逾期多少次不能贷款

  由于刚需需要换房子,这几天去看了荣昌金科棠悦府的房子,自己看上了下面这个户型。

这个户型有好有坏,好处就是通风,刚需可以改四房,小资点的可以做书房,牛X 的直接卧室通客厅墙体拆了,做成整体。又或者中间卧室直接做餐厅,整个通透的客餐厅也是很好的,阳台也挺大。缺点就是入户门对主卧门,然后客卫裸露无疑。入户就见厨房门等。最大的缺点就是太贵,7000往上一平,确实有点贵。

当然这几个缺点都是相对于所谓的风水来比较。如果不存在”信其有“的完全可以忽略,当然我这种干了10多年的老油条绘图员还是有点小讲究,不说其他多大问题,但是入户门对主卧门,确实有点过分了。

好了,扯太远了,然后看房的过程聊了很多,聊到征信对房贷的影响问题,现在很多人都拥有信用卡,小贷(支付宝借呗,微信微粒贷,百度有钱花,360借条,京东金条以及一些乱七八糟的贷款平台都算小贷)当然负债不多,按时还款肯定影响不是很大,但是现在很多人都负债太多,信用卡刷爆,小贷很多,每个月都处于最低还款或者快要逾期状态,现在银行的“连三累六”还是很严的,当然处于年初,银行大把钱放款相当对轻松一些,年终的时候,估计征信不太好的估计就没戏了。

“连三累六”的意思就是连续三个月逾期,累计六次逾期,这种情况其实并不少,我自己房贷也处于逾期几次的情况。这个还真不是恶意不还,毕竟房贷才1300(这里我特意提醒一下大家,个人经验,房贷卡最好不要用于平时存储用,特别是绑定支付宝,微信这种便捷支付的,很容易就支付到不够,或者刚好扣款那天转款出去忘记当天要还的状态,我每次都是这样逾期的,像我们做装修需要频繁支付的尤其要注意),每次都是忘记还进去,由于之前换了手机号码,并没有还款提示。所以被坑了四次,每次逾期都1-6天,真的想哭(我是农行的,农行逾期1天都给你报上去,不知道其他银行)。

虽然不是恶意欠款,银行才不管你这么多。反正不按时扣款成功就给你报上去,你征信就逾期增加一次。虽然我逾期不是连三累六,但是风险也很大,很可能卖掉现在的房子在买就贷款不下来,所以我也犹豫了,如果贷款不下来就要5年后在买,这有点坑人了。所以没有特别好的理财头脑或者赚钱的能力,不要随意乱刷信用卡与借款小贷平台。

一旦逾期就真的坑到你想哭。我也挺郁闷,为什么每次都是房贷逾期,当然这个是自己的问题。我问过身边很多朋友,他们也有忘记存款有过逾期的记录,但是次数不多。而且几个朋友都存在这个情况。所以仅仅一个房贷都存在逾期的风险,其他那些办理太多信用卡、小贷的千万要记得按时还款。不然后悔已晚。起码5年内跟银行合作会很影响。当然土大款就不说了。

 单身逾期太多就没戏了,结婚的当然如果对方没有逾期或者很少很少的话还是有机会的。所以通过销售了解到,现在很多那种为了买房假离婚的,为什么假离婚?因为现在购房查征信是双方都要查,如果他们另外一方征信良好,就可能走这条路。当然这种情况国家好像明令禁止了,但是还是有通过的几率,成功的几率我分享了一下:这种情况是可以的,就是结婚后没有跟银行合作购置过抵押物,又或者其中一方婚前购置的抵押物,另一方并没有购置抵押物。这样就有几率,如果婚后共同购置过抵押物,这种情况,就算离婚在购买,也很大几率没戏。当然假离婚这种也有很多变成真离婚的。我只能

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